2015-01-25 16:34 作者:t7ut31.com 出处:未知 点击: 次
【热点概述】 据报道,全国缴存的公共维修基金已超万亿元,使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”,由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中,不少业主买完房、交了公共维修基金后,便无从知道这笔钱的去向。 迄今为止,这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算,它正在逐年缩水。此外,在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后,将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。
【预测题目】 “沉睡”的公共维修基金近期引发关注,一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”,一边是很多住宅、楼房急需维修但缺乏资金支持,对此,你怎么看待? 【答案】 公共维修基金是维修住宅与楼房的专项资金,关系到老百姓的生命安全与生活质量,是亟待解决的民生问题,维修基金得不到合理使用,会引起民众的不满,影响政府的公信力。
之所以会出现公共维修基金“沉睡”的问题,有以下原因: 规范、合理使用公共维修基金,使之真正用到实处,缓解当前公共维修基金使用难的困局,建议从以下两方面着手: 第一,要缩减公共维修基金的使用申请程序,在确保基金管理安全基础上,增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案,开设“绿色”通道,探索突破“三分之二”这道坎,以缩短审批流程,缓解使用难题。
第二,要理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用,由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法,真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任,实现权责的统一。 |